Што е подобра куќа или стан? Добрите и лошите страни, табела за споредба

Добрите и лошите страни на приватните куќи

Изборот и купувањето добар дом не е лесно, а градењето е уште потешко. Затоа, пред да започнете зделка, мора да бидете сигурни во потребата од ваков проект.

Добрите страни на домот

• Пространа куќа. Метар квадратен во куќа е многу поевтин отколку во стан: затоа, нивната површина е во просек 20-50% поголема. Ако градите дом од нула, креирајте план за изградба што одговара на потребите на вашето семејство. Прашувајќи го потребниот број соби и нивната област, ќе го добиете изгледот на вашите соништа.
• Можност за зголемување на просторот за живеење. Единствениот начин да се зголеми просторијата во стан е да се комбинира со балкон. И, многу опции за повторен развој се забранети во ОТИ. Во готова куќа, лесно можете да направите проширување или да го промените изгледот ако се појави потреба. Точно, некои промени исто така треба да се координираат, на пример, изградбата на нов под.
• Свеж воздух. Врвните предности на куќите нужно вклучуваат екологија. Има помалку автомобили во градовите и селата, нема штетно индустриско производство и многу повеќе зеленило. Во зависност од локацијата на населбата, може да има река или езеро, шума или ливади многу близу. Ваква атмосфера е многу поповолна од градскиот смог.
• Присуството на страницата. Со своја соседна територија можете да располагате како што сакате - од одгледување градина / зеленчукова градина, до дополнителни згради во форма на бања или гаража. Покрај тоа, никогаш нема да имате проблем со паркирање - никој не може да ви го заземе местото. Во топла клима, можно е да се изгради приватен базен.
• Слобода за животните. Кокошки, гуски, свињи, крави и коњи имаат потреба од земјоделско стопанство со заговор. Но, дури и ако нема да нуркате во земјоделството, вообичаените миленичиња исто така ќе сакаат да живеат во куќата. Големи и мали кучиња, мачки, папагали, па дури и риби. Не треба да шетате со кучето, само отворете ја вратата. И птиците нема да се мешаат во гласно пеење ако ги решите далеку од спалните соби.
• Автономија и ниска цена на сместување и комунални услуги. Сопствениците на приватни куќи не страдаат од превентивни прекини на вода и самостојно го регулираат греењето. Благодарение на инсталацијата на броила за вода, гас и електрична енергија, ќе платите само за искористените ресурси. На ова додадете ги намалените стапки на приградските населби и добијте мала сума како надомест на вашата месечна исплата.
• Недостаток на соседи. Вашите најблиски соседи се оддалечени најмалку 50 метри, што значи дека дури и звуците за време на нивното поправање нема да ве вознемируваат. Правилото работи во спротивна насока: може да направите бучава по 21 часот без да вознемирувате никого.

Лошите страни на домот

• Неразвиена инфраструктура. Степенот зависи од големината на локалитетот. Големите маалски центри имаат продавници, болници, градини и училишта. Малите села можеби немаат клиники и други социјално значајни установи, затоа ќе мора да го однесете вашето дете на училиште или да патувате во соседното село на лекување.
• Одговорност на услугата. Сопствениците мораат сами да го чистат снегот, да ја поправаат куќата, да се грижат за градината и да ја подобрат територијата. Во споредба со стан во висококатница, има многу повеќе домашни задачи и бара многу време и напор.
• Безбедносна закана. Опасно е само да се затвори вратата и да се напушти подолго време, бидејќи според статистичките податоци, приватни куќи се ограбуваат почесто отколку станови. Единствениот излез е да инсталирате скап безбедносен аларм.
• Тешкотија при движење. Во повеќето приградски села, има потешкотии со јавниот превоз - ретко сообраќаат автобуси, има неколку постојки и треба долго време да се стигне до нив. Затоа, ако ви требаат чести патувања до градот, набавете автомобил. Патувањето по неколку километри секој ден на работа или носење деца од и од училиште може да биде проблем.
• Неможност за бесплатно преместување. Државата обезбедува повластено домување на сопствениците на станови во трошни згради. Но, жителите на куќите ја немаат оваа привилегија - старата куќа во ужасна состојба ќе треба да биде обновена или повторно изградена на свој трошок.
• Лоша конекција. Отсуството или мал број телефонски кули доведува до прекини во мобилната мрежа. Iredичен Интернет не е достапен скоро насекаде, а сателитот ќе чини многу повеќе. Истото важи и за телевизијата - кабелот го заменува садот, но за неговото купување и одржување потребни се пари.
• Отсуство или слаб квалитет на патиштата. Мазниот мазен асфалт е редок за населбите во приградските населби. Асфалтниот пат треба да се поправи или е целосно заменет со земја или чакал. Ова значи дека секое лошо време може да стане пречка на пат кон дома или од дома - во зима може да заглавите во снег, во пролет и есен во кал.

Добрите и лошите страни на становите

На квалитетот на животот во стан влијаат многу фактори: од серијата и датумот на изградба на куќата, до најблиските соседи. Кога одлучувате да останете во станбена зграда или да изградите своја - проценете ја секоја скала.

Предности на становите

• Добра инфраструктура. Ivingивеењето во градот е лесно: градинки, училишта, продавници се на одење. До болница, работно место, универзитет, голем трговски или забавен центар може брзо да се стигне со автомобил, јавен превоз или такси.
• Развиен систем за јавен превоз. Метро, ​​автобуси, минибуси го олеснуваат животот на жител на градот. Растојанието од дома до автобуската станица обично не надминува 10 минути, а прилично е ефтино да се стигне насекаде во градот.
• Не е потребно одржување. Компанијата за управување е одговорна за состојбата и поправката на заедничките комуникациски згради, тие исто така ангажираат вработени за одржување на чистотата и редот на територијата. Тука треба да се напомене дека не секоја компанија се справува со своите над 5 одговорности, оставајќи ги дворовите и влезовите во ужасна состојба.
• Одлична комуникација. Кулите обезбедуваат висококвалитетно работење на телефонската мрежа. Инсталирањето на кабелска телевизија и Интернет е ефтино и не трае долго.Голема безбедност. Провалите во домот се поретки од пусти. Делумно се должи на присуството на соседите. Покрај тоа, многу комплекси со станови имаат видео надзор и систем за поминување.
• Бесплатно преместување. Ако вашиот имот е во трошна куќа, преселувањето ќе се изврши на сметка на државата. Receiveе добиете нов стан или средства за да го купите, што значително ќе го заштеди вашиот буџет кога ќе се преселите.
• Леснотија на купување и продажба. Во големите градови, многу станови се продаваат и купуваат, па затоа нема да биде тешко да се најде опција по ваш вкус додека пребарувате. И не треба да има проблеми при продажбата, бидејќи ликвидноста на стан е поголема од онаа на куќата.
• Поедноставена регистрација на хипотека. Банките се повеќе подготвени да издаваат заеми за набавка на готови станови отколку за изградба на приватна куќа. Покрај тоа, условите за хипотека за стан се многу попрофитабилни - интересот е помал, пакетот документи е помал.

Конс на станови

• Загадување на воздухот. Изобилството на автомобили, фабрики и фабрики има негативно влијание врз животната средина. И лошата екологија е директен пат до разни болести. Во индустриските градови и метрополите, смогот е повеќе правило отколку исклучок.
• Висока цена на метар квадратен. Добро развиената инфраструктура, завршената зграда и другите предности на живеење во градот влијаат на цената на становите. Цената на стан од 100 м2 во споредба со истата куќа може да се разликува 2 пати.
• Мала површина. Апартман во модерна панел куќа, иако попростран отколку во Хрушчов, сепак е тешко да живее едно големо семејство. Ако вашиот имот нема гаража или градина, исто така треба да одлучите како да организирате сезонско складирање - еден балкон можеби не е доволен.
• Веројатност за материјална штета. Lивеејќи на иста територија со многу соседи, човечкиот фактор не може да се исклучи. Тие можат да предизвикаат пожар или поплава, чии последици можат да влијаат на вашиот дом.
• Скап комунален стан. Покрај потрошените ресурси, сопствениците плаќаат за поправки на капиталот, работата на компанијата за управување или HOA и други услуги. Централизирано домување и комунални услуги. Вклучувањето на греењето според распоредот, сезонското исклучување на топла вода и други ситуации предизвикуваат непријатност кај граѓаните.
• Сложеност на паркирање. Theе мора да платите за удобно поставување на автомобилот во градот. Или секој пат кога ќе се вратите дома да барате празно место. Колку е повисока зградата и колку е помал дворот, толку е потешко да се организира автомобил.
• Многу врева. Соседите на страните, горе и долу, создаваат огромна количина звуци. Ако ова го помножиме со одличната слушаност во панелите, добиваме постојан проток на бучава. На соседите им се додава „градска музика“ - сигнал за сообраќај, извици од улиците итн. Звучната изолација делумно го решава проблемот, но висококвалитетниот ќе ве чини прилично денар.

Што е подобро: споредбена табела и заклучоци

Предлагаме уште еднаш да се потсетиме на предностите и недостатоците на двете опции и да донесеме конечна одлука:

Ние ги испитавме главните добрите и лошите страни на живеење во станбени згради и приватни куќи. За да ја одредите соодветната опција, утврдете ги не само вашите потреби, туку и можностите: на пример, дали можете да се грижите за соседната територија на куќата или повеќе сакате да му ја доверите на вратарот?

Погледнете го видеото: Prodazba na stanovi vo gradba - Ohrid (Мај 2024).